R$ 43,94/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,38/m²/mês
Pedidos: 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 39,85 e R$ 75,61 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,87 e R$ 100,00 por m² ao mês 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 43,94 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,38 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 66 m² = R$ 43,94/m²/mês; 43,94 ÷ 54,38 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 3.500 por mês no total Condomínio R$ 600
80 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Romano Stochiero, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Romano Stochiero →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 08/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte, este apartamento de 65 m² foi projetado para oferecer praticidade, conforto e uma rotina mais funcional no dia a dia.
O imóvel dispõe de dois dormitórios, ambos configurados como suítes, além de três banheiros no total, o que proporciona maior privacidade e comodidade para os moradores e suas visitas. Já se encontra totalmente mobiliado, pronto para ocupação imediata, além de contar com sistema de ar-condicionado, garantindo bem-estar térmico em qualquer época do ano.
O condomínio apresenta uma estrutura de lazer bastante completa, pensada para atender diferentes estilos de vida. Entre as opções disponíveis estão academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, playground e áreas verdes bem cuidadas, ideais para momentos de descanso e convivência.
Para quem valoriza lazer ao ar livre, o empreendimento também oferece piscina, quadra esportiva e espaço com churrasqueira, criando um ambiente perfeito para relaxar, se exercitar e receber amigos e familiares.
O edifício conta ainda com elevador, trazendo mais praticidade ao cotidiano, além de estar inserido em um condomínio fechado com controle de acesso, o que reforça a sensação de segurança e tranquilidade.
Uma excelente opção para quem busca morar em uma região estratégica, com infraestrutura completa, boa mobilidade e todas as facilidades de um empreendimento moderno em Belo Horizonte.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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80 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 762.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 152.571 (20%) + ITBI ~R$ 22.900 + cartório até ~R$ 16.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.900 (R$ 44/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.