R$ 11.324/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (680 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 136 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.562 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.562 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 11.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.249 |
A conta: R$ 7.700.000 ÷ 680 m² = R$ 11.324/m²; 11.324 ÷ 7.249 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.249/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Sebastião Stokler, Estoril, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sebastiao Stokler →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta magnífica casa localizada em Belo Horizonte oferece um espaço generoso de 680 metros quadrados, perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Com um total de 6 quartos, todos suítes, a residência garante privacidade e luxo para toda a família. Os 9 banheiros são elegantemente projetados para atender às necessidades dos moradores e visitantes. Além disso, a propriedade conta com 8 vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para os residentes e seus convidados. O condomínio oferece uma variedade de instalações, incluindo uma academia bem equipada, piscina e churrasqueira, ideais para momentos de lazer e descontração. Internamente, a casa possui um closet espaçoso, adicionando praticidades ao dia a dia. A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes pontos de interesse como a Praça Marcelo Goes Menicucci, um belo parque para atividades ao ar livre, e dois grandes centros de compras, o Shopping Paragem e o BH Shopping. Esta casa é uma excelente escolha para aqueles que desejam viver em um ambiente que combina elegância, conveniência e uma ampla gama de comodidades.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 72.350/mês · Alugar ~R$ 24.750/mês
Comprar este
~R$ 72.350 /mês
~R$ 72.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 72.350, ~R$ 17.100 pagam o imóvel e ~R$ 55.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.540.000 (20%) + ITBI ~R$ 231.000 + cartório até ~R$ 169.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.750 /mês
R$ 24.727 (R$ 36/m² · 680 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 510–850 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 47.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 7.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.