R$ 11.617/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.617 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 104% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 697.000 ÷ 60 m² = R$ 11.617/m²; 11.617 ÷ 8.461 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 610 por mês
Rua Eli Seabra Filho, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Eli Seabra Filho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 08/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
DESTAQUES DO IMÓVEL * 2 quartos, sendo 1 suíte; * Sala integrada à varanda; * Ambientes amplos e bem distribuídos; * Excelente iluminação natural; * Armários planejados; * Planta funcional; * Condomínio com infraestrutura de lazer; * Localização privilegiada no Buritis. SOBRE O IMÓVEL Apartamento com excelente distribuição interna, projetado para proporcionar conforto, praticidade e funcionalidade no dia a dia. A área social conta com sala para dois ambientes integrada à varanda, criando um ambiente agradável para convivência e recepção de convidados. A cozinha possui ótimo aproveitamento dos espaços, favorecendo a organização e a praticidade. Na área íntima, o imóvel dispõe de dois quartos, sendo uma suíte, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. Os ambientes apresentam excelente incidência de iluminação natural e ventilação privilegiada. DIFERENCIAIS * Ambientes amplos, claros e arejados; * Excelente distribuição dos ambientes; * Armários planejados; * Planta funcional; * Excelente iluminação natural; * Ventilação privilegiada; * Acabamentos que valorizam conforto e praticidade. SOBRE O CONDOMÍNIO O condomínio oferece infraestrutura de lazer, conforto e segurança, proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos moradores. LOCALIZAÇÃO Localizado no Buritis, um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, o imóvel está próximo ao variado comércio local, supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, restaurantes e demais serviços essenciais. A região conta ainda com fácil acesso às principais vias do bairro, proporcionando praticidade e mobilidade no dia a dia. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação junto aos nossos corretores. As fotos e imagens podem ser meramente ilustrativas. O mobiliário, acabamentos e estado de conservação do imóvel deverão ser verificados presencialmente durante a visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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503 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 697.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 610/mês
entrada R$ 139.400 (20%) + ITBI ~R$ 20.900 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.346 (R$ 56/m² · 60 m²)
Média de 259 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 610/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 697.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 697.000 · ver o anúncio →
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