R$ 55,56/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 48,27/m²/mês
Pedidos: 105 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 105 apartamentos para alugar no Palmeiras pede entre R$ 44,00 e R$ 57,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,11 e R$ 69,23 por m² ao mês 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 55,56 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 48,27 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 45 m² = R$ 55,56/m²/mês; 55,56 ÷ 48,27 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 2.998 por mês no total Condomínio R$ 488 + IPTU R$ 10
Rua Senhora do Porto, Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Senhora do Porto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos em prédio novo, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer e segurança. O condomínio conta com portaria 24 horas, elevadores, circuito de TV, piscina, salão de festas, espaço gourmet e quadra esportiva. O apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com piso laminado, proporcionando mais conforto aos ambientes. Os banheiros social e da suíte possuem piso em cerâmica, bancada em granito e armários planejados. A sala é ampla para 2 ambientes, com piso em cerâmica, oferecendo um espaço funcional para estar e jantar. A cozinha americana conta com piso em cerâmica, bancada em granito e armários planejados, proporcionando praticidade no dia a dia. A área de serviço é independente e o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem livre.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 359.698. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 488/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 71.940 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.500 (R$ 56/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 488/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.