R$ 81,08/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 102,89/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos para alugar no Piemonte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 81,08 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 102,89 |
A conta: R$ 6.000 ÷ 74 m² = R$ 81,08/m²/mês; 81,08 ÷ 102,89 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 7.174 por mês no total Condomínio R$ 1.167 + IPTU R$ 7
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
DUPLEX PARA LOCAÇÃO | 2 SUÍTES | 2 VAGAS | VISTA DEFINITIVA | INOVATTO – VILA DA SERRA
Excelente duplex com aproximadamente 75 m², disponível para locação no Edifício Inovatto, em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima. Um imóvel moderno, confortável e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida, segurança, lazer completo e uma localização privilegiada.
No primeiro pavimento, possui sala para 2 ambientes integrada à varanda, com uma linda vista definitiva para as montanhas e para o vale. Cozinha americana com bancada em granito, área de serviço e lavabo.
No segundo pavimento, são 2 suítes, sendo uma delas com varanda privativa e vista para as montanhas. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem.
ESTRUTURA DE RESORT
O Edifício Inovatto oferece uma completa estrutura de lazer e bem-estar, proporcionando praticidade e conforto para toda a família:
Complexo aquático com 3 piscinas: piscina adulto externa com deck molhado, piscina infantil e piscina com raia coberta e aquecida.
Bem-estar: academia equipada, sauna, sala de massagem e Espaço Zen.
Convivência: 2 salões de festas, espaço gourmet e churrasqueira.
Esportes e lazer: quadra poliesportiva, espaço jogos, Espaço Kids e playground.
VILA DA SERRA
O Vila da Serra é uma das regiões mais desejadas para morar na Grande BH, reunindo natureza, segurança, sofisticação e excelente infraestrutura.
A região conta com ótimos restaurantes, bares, cafés, lojas e serviços, além de fácil acesso ao BH Shopping, supermercados, escolas, hospitais, academias e às principais vias de acesso a Belo Horizonte.
O Inovatto está ao lado da Fundação Tourinho e a aproximadamente 500 metros do Belvedere, em uma localização estratégica para quem deseja estar perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza.
Uma excelente opção para quem busca um imóvel diferenciado, com vista privilegiada, lazer completo e localização excepcional.
Agende sua visita e venha conhecer este duplex no Inovatto!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.800/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.800 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 1.450.980. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.167/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 290.196 (20%) + ITBI ~R$ 43.550 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.150 /mês
R$ 6.000 (R$ 81/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.167/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 6.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.