R$ 15.950/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 132% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 546 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 546 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.496 e R$ 9.730 por m² 546 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 132% mais por m² que os apartamentos do bairro | 15.950 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.884 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 198% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.355 |
A conta: R$ 3.190.000 ÷ 200 m² = R$ 15.950/m²; 15.950 ÷ 6.884 = 2,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 546 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.884/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 220 por mês
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ministro Orozimbo Nonato →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Seu refúgio com 217 metros quadrados de conforto, refinamento com vista magnífica das montanhas de Nova Lima.
R$ 3.190.000,,00 Apartamento com uma ampla sala em L, para 3 ambientes, c/ espaço gourmet, pé direito duplo integrado à varanda e lavabo com pia em mármore travertino
Varanda e sala com vista magnífica para as montanhas de Nova Lima.
Ampla cozinha com bancadas em L, em granito preto, com copa.
3 amplas suítes (suite casal MASTER, com closet e 2 banheiros - pode ser convertida em outra suite).
Área de serviço.
Hall de entrada individual
DESCRIÇÃO O condomínio de alto padrão Villaggio Monticiello (conhecido popularmente como Edifício Monticiello), construído pela Even no bairro Vila da Serra, em Nova Lima - MG.
Ano de Construção: 2013.
Cada unidade dispõe de 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Estrutura do Empreendimento O complexo residencial destaca-se pelo conceito de condomínio-resort e possui uma infraestrutura robusta:
Torres e Terreno: São 3 torres residenciais implantadas em um terreno de 11.500 m². Cada torre conta com hall de entrada exclusivo com pé-direito triplo e 2 apartamentos por andar.
Os apartamentos possuem um imponente pé-direito duplo na sala e na varanda gourmet, proporcionando ampla luminosidade e vista panorâmica definitiva para as montanhas.
Área de Lazer Resort: Oferece estrutura completa com portaria e segurança 24h, piscina coberta e aquecida com raia semiolímpica (25m), quadra de tênis de saibro, academia equipada, espaço pilates, salão de beleza e amplo salão de festas.
Infraestrutura de Lazer Completa (Conceito Resort)
O condomínio disponibiliza uma ampla gama de lazer e bem-estar distribuída em seu terreno de 11.500 m²:
Complexo Aquático: Inclui uma piscina coberta e aquecida com raia semiolímpica de 25 metros para natação, além de piscinas externas climatizadas (adulto e infantil) integradas a um deck molhado e área de solarium.
Esportes e Saúde: Equipado com uma quadra de tênis de saibro oficial, quadra poliesportiva, academia moderna com aparelhos atualizados, estúdio dedicado para a prática de Pilates, sauna a vapor e salas de massagem/SPA.
Social e Conveniência: Apresenta um amplo salão de festas com capacidade para cerca de 400 convidados, contando com entrada independente e estacionamento coberto para os visitantes. Dispõe também de espaço gourmet compartilhado, salão de jogos e um espaço de coworking/home office privativo.
Crianças e Pets: Oferece playground ao ar livre, brinquedoteca interna protegida e uma área de espaço pet voltada aos animais de estimação. -
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
123 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.500/mês · Alugar ~R$ 13.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Rosa
Comprar este
~R$ 32.500 /mês
~R$ 29.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.950, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 638.000 (20%) + ITBI ~R$ 95.700 + cartório até ~R$ 70.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.300 /mês
R$ 10.788 (R$ 54/m² · 200 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 3 quartos em Santa Rosa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Rosa
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 19.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 3.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.190.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.