R$ 5.747/m²
Condomínio R$ 2.257 + IPTU R$ 109 por mês
14 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Cardeal, Estância Serrana, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no condomínio Estância Serrana, com 435m² de área construída, em terreno de 2200m², São duas casas no mesmo terreno, uma com 5 quartos e outra com 3. A casa menor pode ser convertida para área de lazer, salão de jogos, casa de visitantes, escritório, com inúmeras as opções. Casa em ótima localização próximo da entrada do condomínio Bosque da Ribeira, contando com muita segurança e privacidade.
CASA GRANDE:
PISO PRINCIPAL: Ampla sala para 3 ambientes voltada para vista da piscina, cozinha espaçosa, lavanderia. Na área íntima são 2 quartos sendo 1 suíte.
PISO SUPERIOR: Suíte master com closet, sala de televisão com apoio de um pequena cozinha, mais 2 quartos sendo uma suíte.
CASA DE APOIO:
PISO PRINCIPAL: Sala com 3 ambientes mais varanda em "L". Cozinha completa, banheiro e mais 3 quartos sendo 1 suíte.
AREA DE LAZER: Piscina, churrasqueira, sauna, deposito que pode ser convertido em quarto externo, quintal e varias árvores frutíferas.
GARAGEM: Para 5 carros descobertas. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Estância Serrana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.850/mês · Alugar ~R$ 18.900/mês
Comprar este
~R$ 25.850 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.257/mês · IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.900 /mês
R$ 16.530 (R$ 38/m² · 435 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.257/mês · IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.500.000.
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