R$ 6.687/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 142 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 6.687 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.689 |
A conta: R$ 468.090 ÷ 70 m² = R$ 6.687/m²; 6.687 ÷ 4.689 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.689/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 80 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 468.070
Rua Gipsita, Candelária, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Gipsita →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa a venda em Rua Gipsita - Candelária - Belo Horizonte/MG Casa Geminada Duplex 02 quartos semdo os dois suites 01 lavabo valor R$469. Mil No Candelária Localização privilegiada, Estação Venda Novas, Supermercado, Padaria, Farmácia, Sacolão, Academia e Restaurantes. DOCUMENTAÇÃO: - Escritura e Registro - Imóvel com habite-se #CasaAVenda #CasaAVendaCandelária - 2 dormitórios - 2 suítes - Candelária | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro Candelária, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará um lugar único, com uma história rica e cheia de cultura. Candelária foi fundada em 1892, quando o governo de Minas Gerais decidiu criar um bairro para abrigar os imigrantes que chegavam à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornado um dos mais importantes pontos turísticos da cidade. Aqui você encontrará diversos pontos turísticos, como o Museu de História Natural, o Memorial da Imigração, o Teatro Municipal e a Praça da Candelária, que é o coração do bairro. Além disso, você também poderá desfrutar de diversos restaurantes, bares e lojas, que oferecem produtos locais e internacionais. Venha conhecer o bairro Candelária e descubra tudo o que ele tem a oferecer! Aqui você encontrará um lugar único, cheio de cultura e história, que certamente lhe proporcionará momentos inesquecíveis. Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
24 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 468.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 93.618 (20%) + ITBI ~R$ 14.050 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.228 (R$ 18/m² · 70 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 468.070 | 70 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 468.110 | 70 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 468.460 | 70 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 468.480 | 70 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 468.370 | 70 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 468.680 | 70 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 468.350 | 70 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 468.140 | 70 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 468.780 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.730 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.600 | 70 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 468.520 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.360 | 70 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 468.610 | 70 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 468.120 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.870 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.490 | 70 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 468.320 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.330 | 70 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 468.110 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.050 | 70 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 468.520 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.640 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.860 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.380 | 70 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 468.230 | 70 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 468.320 | 70 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 468.800 | 70 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 468.250 | 70 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 468.550 | 70 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 468.220 | 70 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 468.560 | 70 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 468.510 | 70 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 468.640 | 70 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 468.370 | 70 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 468.080 | 70 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 468.550 | 70 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 468.320 | 70 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 468.590 | 70 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 468.720 | 70 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 468.580 | 70 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 468.090 | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 468.600 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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