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anúncio em VivaReal Casa em Candelária
R$ 468.090
R$ 6.687/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Candelária
Este anúncio R$ 6.687/m²Preço alto para o bairro
R$ 2.500 R$ 7.638 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (70 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 142 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro 6.687
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.689

A conta: R$ 468.090 ÷ 70 m² = R$ 6.687/m²; 6.687 ÷ 4.689 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.

Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.689/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 80 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 468.070

24 parecidos no Candelária ↓

Casa Candelária 70 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Gipsita, Candelária, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026

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Descrição

Casa a venda em Rua Gipsita - Candelária - Belo Horizonte/MG Casa Geminada Duplex 02 quartos semdo os dois suites 01 lavabo valor R$469. Mil No Candelária Localização privilegiada, Estação Venda Novas, Supermercado, Padaria, Farmácia, Sacolão, Academia e Restaurantes. DOCUMENTAÇÃO: - Escritura e Registro - Imóvel com habite-se #CasaAVenda #CasaAVendaCandelária - 2 dormitórios - 2 suítes - Candelária | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro Candelária, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará um lugar único, com uma história rica e cheia de cultura. Candelária foi fundada em 1892, quando o governo de Minas Gerais decidiu criar um bairro para abrigar os imigrantes que chegavam à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornado um dos mais importantes pontos turísticos da cidade. Aqui você encontrará diversos pontos turísticos, como o Museu de História Natural, o Memorial da Imigração, o Teatro Municipal e a Praça da Candelária, que é o coração do bairro. Além disso, você também poderá desfrutar de diversos restaurantes, bares e lojas, que oferecem produtos locais e internacionais. Venha conhecer o bairro Candelária e descubra tudo o que ele tem a oferecer! Aqui você encontrará um lugar único, cheio de cultura e história, que certamente lhe proporcionará momentos inesquecíveis. Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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24 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês

Comprar este

~R$ 4.500 /mês

~R$ 4.400

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 80/mês

entrada R$ 93.618 (20%) + ITBI ~R$ 14.050 + cartório até ~R$ 10.300

Alugar um parecido

~R$ 1.300 /mês

R$ 1.228 (R$ 18/m² · 70 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 80/mês

Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~30 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/08/2026 26/08/2026 R$ 468.070 70 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 468.110 70 m² preço anterior
29/08/2026 29/08/2026 R$ 468.460 70 m² preço anterior
05/09/2026 05/09/2026 R$ 468.480 70 m² preço anterior
11/08/2026 11/08/2026 R$ 468.370 70 m² preço anterior
06/09/2026 06/09/2026 R$ 468.680 70 m² preço anterior
13/08/2026 13/08/2026 R$ 468.350 70 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 468.140 70 m² preço anterior
08/09/2026 08/09/2026 R$ 468.780 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.730 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.600 70 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 468.520 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.360 70 m² preço anterior
20/08/2026 20/08/2026 R$ 468.610 70 m² preço anterior
21/08/2026 21/08/2026 R$ 468.120 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.870 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.490 70 m² preço anterior
22/08/2026 22/08/2026 R$ 468.320 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.330 70 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 468.110 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.050 70 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 468.520 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.640 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.860 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.380 70 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 468.230 70 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 468.320 70 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 468.800 70 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 468.250 70 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 468.550 70 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 468.220 70 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 468.560 70 m² preço anterior
13/10/2026 14/10/2026 R$ 468.510 70 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 468.640 70 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 468.370 70 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 468.080 70 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 468.550 70 m² preço anterior
23/10/2026 23/10/2026 R$ 468.320 70 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 468.590 70 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 468.720 70 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 468.580 70 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 468.090 70 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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