R$ 5.311/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.945/m²
Pedidos: 231 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 231 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.485 e R$ 6.494 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.361 e R$ 7.909 por m² 231 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 5.311 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.945 |
A conta: R$ 956.030 ÷ 180 m² = R$ 5.311/m²; 5.311 ÷ 4.945 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 231 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 896.190
Rua Carlos Alvares da Costa, Rio Branco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carlos Alvares da Costa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Carlos Alvares da Costa - Rio Branco - Belo Horizonte/MG
Maravilhosa casa Linear! Casa Geminada Linear à Venda - 180m² - 3 Quartos 1 Suíte - 3 Vagas - Rio Branco
Casa Geminada Linear à Venda - 180m² - 3 Quartos 1 sendo Suíte com Closet - 3 Vagas - Espaço Gourmet com Lavabo - Rio Branco BH
R$ 957.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 180m² localizado em Belo Horizonte, Rio Branco com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
O Bairro Rio Branco, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar encantador e cheio de história. Com seus parques, praças e lagoas, é o lugar ideal para quem procura tranquilidade e sossego.
O Rio Branco foi fundado em 1877, quando a família de imigrantes italianos, os irmãos Rio Branco, decidiram se estabelecer na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos mais importantes e populares bairros da cidade.
Hoje, o Rio Branco é um bairro vibrante, com uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, museus e outras atrações. É o lugar ideal para quem procura diversão, cultura e entretenimento. Além disso, o bairro oferece uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, bancos e muito mais.
Se você está procurando por um lugar tranquilo e acolhedor para morar, ou se está à procura de diversão e entretenimento, o Bairro Rio Branco é o lugar certo para você! Venha conhecer e descubra por que o Rio Branco é tão especial.
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 9.100 /mês
~R$ 9.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 956.030. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 191.206 (20%) + ITBI ~R$ 28.700 + cartório até ~R$ 21.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.500 (R$ 25/m² · 180 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.190 | 180 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 896.810 | 180 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 896.440 | 180 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 896.010 | 180 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 896.480 | 180 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 896.880 | 180 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 896.030 | 180 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 896.710 | 180 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 896.720 | 180 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 896.060 | 180 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 896.550 | 180 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 896.490 | 180 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 896.030 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.740 | 180 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 896.150 | 180 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 896.430 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.880 | 180 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 896.700 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.310 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.750 | 180 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 896.400 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.520 | 180 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 896.680 | 180 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 896.640 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.200 | 180 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 896.440 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.050 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.860 | 180 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 896.430 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.520 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.420 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 896.460 | 180 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 896.800 | 180 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 896.340 | 180 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 896.100 | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 896.390 | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 896.190 | 180 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 896.800 | 180 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 896.030 | 180 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 896.510 | 180 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 896.710 | 180 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 896.680 | 180 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 896.510 | 180 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 896.620 | 180 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 896.560 | 180 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 896.130 | 180 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 896.360 | 180 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 896.230 | 180 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 896.410 | 180 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 896.670 | 180 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 896.100 | 180 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 956.270 | 180 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 956.670 | 180 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 956.030 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.