R$ 87,84/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 87,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,00 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 74 m² = R$ 87,84/m²/mês; 87,84 ÷ 60,00 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 60,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.738 por mês no total Condomínio R$ 1.183 + IPTU R$ 55
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de Alto Padrão para Locação | History Residencial | Funcionários
Sofisticação, conforto e tecnologia em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte.
Este belíssimo apartamento novo foi projetado para quem busca exclusividade, ambientes elegantes e acabamentos impecáveis, reunindo conforto, segurança e praticidade em cada detalhe.
Destaques do imóvel:
Ampla sala para dois ambientes com ar-condicionado e lavabo; Cozinha planejada com armários sob medida, bancada em granito, cooktop, forno embutido e depurador; Área de serviço independente; 02 suítes climatizadas, ambas com ar-condicionado e tomadas USB; Suíte master com closet; Banheiros das suítes equipados com armários, espelhos, box em blindex e duchas; Quartos com janelas em veneziana, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Um condomínio que eleva seu padrão de vida
O History Residencial oferece uma infraestrutura completa de lazer, segurança e tecnologia para proporcionar uma experiência única aos moradores.
Área de lazer composta por:
Piscina coberta climatizada; Piscina descoberta; Espaço gourmet com churrasqueira; Salão de festas com terraço; Academia equipada; Quadra poliesportiva; Playground.
Além disso, o empreendimento conta com:
Portaria blindada e monitoramento por câmeras 24 horas; Infraestrutura para automação dos apartamentos; Elevadores com tecnologia de eficiência energética (drive regenerativo); Fechadura biométrica nas portas de acesso aos apartamentos; Medição individualizada de água e gás.
Localização privilegiada:
Situado no tradicional bairro Funcionários, o History Residencial está em frente à Igreja Boa Viagem, a poucos minutos da Praça da Liberdade e da Savassi, cercado por excelentes restaurantes, cafés, hospitais, escolas e toda a conveniência da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Outro grande diferencial é a Praça Memorial, desenvolvida pela Canopus, com mais de 2.700 m² de área verde, trazendo ainda mais qualidade de vida, valorização e charme ao entorno.
Viva em um empreendimento que reúne arquitetura contemporânea, localização nobre, tecnologia e acabamento de alto padrão.
Agende sua visita e descubra um novo conceito de morar bem.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.100 /mês
~R$ 9.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 1.047.684. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.183/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 209.537 (20%) + ITBI ~R$ 31.450 + cartório até ~R$ 23.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.500 (R$ 88/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.183/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.