R$ 53,97/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 347 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 347 apartamentos para alugar no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês 347 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 63 m² = R$ 53,97/m²/mês; 53,97 ÷ 41,32 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 347 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 3.801 por mês no total Condomínio R$ 388 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 3.600
Rua Desembargador José Burnier, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Jose Burnier →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
APARTAMENTO MOBILIADO | 2 QUARTOS | 2 VAGAS | BAIRRO CASTELO - R$ 3.400,00 Metragem: 63 m² 2 Quartos | suíte| varanda; Sala | tv e jantar; Cozinha | armários planejados; Banho social | armário planejado; Área de serviço. Diferenciais: Elevador; Prédio de torre única; 100% revestido; Ótima localização. 2 vagas de garagem. Localizado a poucos metros da Rua Romualdo Lopes cançado. Valor de locação: R$ 3.400,00 Valor condomínio: R$ 388,00 (incluso gás e água) Valor IPTU mensal: R$ 158,76
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
118 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 504.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 388/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 100.800 (20%) + ITBI ~R$ 15.100 + cartório até ~R$ 11.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.400 (R$ 54/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 388/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.600/mês | 63 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.400/mês | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
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