R$ 37,23/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,23 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,22 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 94 m² = R$ 37,23/m²/mês; 37,23 ÷ 75,22 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,22/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.777 por mês no total Condomínio R$ 1.254 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 4.200
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Timbiras →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para Locação | Rua dos Timbiras – Lourdes | Belo Horizonte
Exclusividade, sofisticação e localização privilegiada definem esta cobertura totalmente reformada no bairro Lourdes. Com acabamentos em pedras naturais e um projeto moderno, o imóvel oferece conforto, elegância e excelente potencial de personalização.
O condomínio dispõe de infraestrutura completa para proporcionar mais comodidade aos moradores:
Portaria 24 horas; 2 elevadores; Salão de festas; Academia; Lavanderia; Fechadura eletrônica.
A cobertura conta com ambientes amplos e muito bem distribuídos:
1 suíte master ampla e confortável; Sala espaçosa com apoio de copinha; Cozinha localizada na cobertura, ideal para receber amigos e familiares; 3 varandas, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação; Possibilidade de criação de mais 1 suíte, transformando o imóvel em uma cobertura com 2 suítes, agregando ainda mais conforto e versatilidade ao projeto; Acabamentos sofisticados em pedras naturais em todos os ambientes; 1 vaga de garagem.
Localizada em um dos endereços mais desejados de Lourdes, próxima ao DiamondMall, Praça da Assembleia, supermercados, restaurantes, cafeterias e toda a infraestrutura da região, esta cobertura é ideal para quem busca um imóvel diferenciado, moderno e com excelente potencial de adaptação.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
180 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.200 /mês
~R$ 14.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 94 m² = R$ 1.586.440. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.900, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.254/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 317.288 (20%) + ITBI ~R$ 47.600 + cartório até ~R$ 34.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.800 /mês
R$ 3.500 (R$ 37/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.254/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 11.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 4.200/mês | 45 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.800/mês | 45 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.500/mês | 94 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.