O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto Barroca, por R$ 6.499/mês, 3 quartos.
R$ 30,51/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alto Barroca: R$ 29,20/m²/mês
Pedidos: 261 casas para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (213 m²)
Preço comum na região: metade dos 261 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 22,78 e R$ 39,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,73 e R$ 55,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 16,73 e R$ 55,25 por m² ao mês 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 30,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 29,20 |
A conta: R$ 6.499 ÷ 213 m² = R$ 30,51/m²/mês; 30,51 ÷ 29,20 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 261 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.881 por mês no total IPTU R$ 382
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 7.500
Rua Santa Cruz, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 213m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte/MG.
Casa linear com aproximadamente 213 m² de área construída em terreno de 300 m², oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais.
A sala para ambientes de estar e jantar possui dimensões amplas, proporcionando conforto e integração entre os espaços.
A varanda complementa a área social, favorecendo a ventilação e a iluminação natural dos ambientes.
A área íntima é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte. Os dormitórios possuem armários planejados e portas com dimensões que favorecem a circulação.
O imóvel dispõe de banheiro social, banheiro da suíte e dependência completa de empregada com banheiro de apoio.
A cozinha possui armários planejados, oferecendo funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços.
A área de serviço é independente.
A casa dispõe de 2 vagas de garagem, com possibilidade de acomodar veículos de menor porte.
A área externa conta com jardim, quintal, piscina e espaço privativo, proporcionando diferentes opções de lazer e convivência. O imóvel é constituído por uma única residência no terreno, oferecendo maior privacidade.
Localizada no bairro Alto Barroca, a casa está próxima à Faculdade Cotemig, ao Parque Rosinha Cadar, ao Shopping Barroca, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Alto Barroca casa, 160–266 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 213 m² = R$ 931.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 382/mês
entrada R$ 186.375 (20%) + ITBI ~R$ 27.950 + cartório até ~R$ 20.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.499 (R$ 31/m² · 213 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 382/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 7.500/mês | 213 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 07/08/2026 | R$ 6.999/mês | 213 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 7.500/mês | 213 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 6.999/mês | 213 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 10/11/2026 | R$ 6.499/mês | 213 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.