R$ 77,78/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 268 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 268 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,93 e R$ 92,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,93 e R$ 92,25 por m² ao mês 268 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 77,78 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 51,75 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 45 m² = R$ 77,78/m²/mês; 77,78 ÷ 51,75 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 268 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 51,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.175 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 25
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento composto por sala para dois ambientes com acesso à varanda, cozinha em estilo americano equipada com armários planejados e bancada em granito, área de serviço, 1 quarto com armários planejados e banheiro com box em vidro temperado e toucador. Os ambientes possuem excelente iluminação e ventilação natural, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem. Não aceita pets.
O condomínio dispõe de hall social decorado, elevador, portão eletrônico, câmeras de segurança, interfone, lavanderia, piscina, sauna, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e jardim, proporcionando uma estrutura completa de lazer e comodidade aos moradores.
Localizado no centro de BH, o apartamento está próximo a academias, farmácias, supermercados, hospitais, restaurantes, padarias e diversos comércios e serviços. A região possui fácil acesso às avenidas Afonso Pena e Bias Fortes, além de oferecer mobilidade para o Centro e demais bairros da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
*É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel, cujo pagamento é de responsabilidade do inquilino. Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso. *A reserva do imóvel somente poderá ser solicitada junto ao proprietário após a aprovação da documentação completa, incluindo a contratação da garantia locatícia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
80 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 294.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 650 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 58.840 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.500 (R$ 78/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 25/mês
Alugar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.