R$ 6.186/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.062/m²
Pedidos: 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 216 apartamentos à venda no Ana Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.834 e R$ 9.956 por m² 216 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.186 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.062 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 365.000 ÷ 59 m² = R$ 6.186/m²; 6.186 ÷ 7.062 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 216 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 40 por mês
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 375.000
Rua Liceu, Ana Lúcia, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (74 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos – Excelente localização próxima à Av. Contagem!
Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel bem localizado!
Características do imóvel:
•03 quartos, sendo 01 com armário planejado •Sala ampla para 02 ambientes •Banho social •Cozinha com armários •Área de serviço independente •Piso em cerâmica em todo o apartamento Diferenciais:
•02 vagas de garagem livres e descobertas •Gás canalizado •Água e gás inclusos no valor do condomínio Localização privilegiada: Próximo à Avenida Contagem, com fácil acesso a comércios, transporte público e diversas facilidades da região.
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.924 (R$ 33/m² · 59 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 375.000 | 59 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 370.000 | 425 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 365.000 | 425 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 365.000 | 59 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 365.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.