R$ 70,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 173 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 173 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,17 e R$ 81,69 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% mais por m² que os apartamentos do bairro | 70,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,91 |
A conta: R$ 5.300 ÷ 75 m² = R$ 70,67/m²/mês; 70,67 ÷ 42,91 = 1,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,91/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.992 por mês no total Condomínio R$ 692
Subiu ▲ 1,9 % desde : era R$ 5.200
Rua Bernardino de Lima, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bernardino de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Atenção: Fotos de outra unidade enquanto as fotos do imóvel são realizadas.
Apartamento amplo, de 75,42 m², com varanda estendida; sala para dois ambientes com varanda e lavabo, piso em porcelanato polido, 2 quartos com armários, sendo todos suítes, com piso em vinílico, cozinha e área de serviço. 2 vagas de garagem
PRÉDIO NOVO: Todo revestido em porcelanato polido, portaria física 24 horas, serão 20 pavimentos de apartamentos, total de 120 unidades, com a seguinte composição: 06 apartamentos por andar sendo 04 apartamentos de 03 quartos e 02 apartamentos de 02 quartos, 03 elevadores, passagem de ar condicionado na sala e nos dormitórios, lazer premium, salão de festas com cozinha, espaço gourmet, espaço barbecue, espaço fitnnes, espaço fitness descoberto, espaço beleza, sala de jogos, espaço kids, home office, sala de massagem, playground descoberto com piso emborrachado, lounge descoberto, quadra poliesportiva, deck, raia 25 metros, piscina infantil, prainha, sauna, sala de pilates e sala de yoga. Os espaços já estão com todo o mobiliário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 692/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.300 (R$ 71/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 692/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 5.200/mês | 75 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 05/10/2026 | R$ 5.300/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.300/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.