R$ 6.389/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.198/m²
Pedidos: 515 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 515 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.614 e R$ 6.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.647 por m² 515 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 6.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.198 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 360 m² = R$ 6.389/m²; 6.389 ÷ 5.198 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 515 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa Alto Padrão à Venda na Pampulha, 4 Quartos, 1 Suíte Master, 2 Suítes, Piscina, Quintal e Qualidade de Vida. 1º Pavimento Sala para dois ambientes já com iluminação e climatizada; Lavabo; Cozinha Americana com bancadas em granito e climatizada; Espaço Gourmet; Quintal ao redor da casa; Piscina revestida e com cascata; Espelho d'água com cascata ao lado da garagem; 4 Vagas que cabem até 6 carros; 2º Pavimento: 4 Quartos, sendo 1 Suíte Master com Closet e Varanda, 1 Suíte com closet e Varanda, 1 Suíte Júnior e 1 Quarto, todos climatizados e com venezianas automatizadas; Banheiro da Suíte Master com hidromassagem, cuba dupla, espera para aquecimento solar e nicho na área de banho; Banheiros com bancada em granito, espera para aquecimento solar e nicho na área de banho; Casa já com projeto luminotécnico, climatizada e venezianas automatizadas nos quartos. Lote com 360m² sendo 266m² de área construída, metragem aproximada. Formas de Pagamento: - À Vista - Financiamento bancário Gostou? Agende sua visita através do nosso WhatsApp.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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96 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar este
~R$ 21.600 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.480 (R$ 26/m² · 360 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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