R$ 19.149/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (282 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.149 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.363 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.400.000 ÷ 282 m² = R$ 19.149/m²; 19.149 ÷ 13.363 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.363/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.345 + IPTU R$ 245 por mês
2 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Bromelias →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda no condomínio Village Terrasse, com 4 suítes e lazer completo. São 350m² de área construída, em lote de 1.860m², localizado em rua tranquila e voltado para maravilhosa vista definitiva para montanhas. Casa charmosa, com paisagismo exuberante, em um terreno perfeito (alto, grande, plano e com vista).
PISO PRINCIPAL: Sala para 3 ambientes com lavabo e varanda, copa cozinha espaçosa (integra a sala por passa prato), com armários planejados e despensa, área de serviço e DCE.
PISO SUPERIOR: Estar íntimo, escritório (que pode ser convertido em quarto) e 3 espaçosa suíte, todas com armários, sendo a máster com closet.
ÁREA DE LAZER: Espaço gourmet coberto com belo pergolado de vidro e 1 suíte para hóspedes. Piscina com hidro, rodada por lindo paisagismo com um deck ao fundo. Espaço para oficina, quarto de despejo e banho para funcionários.
GARAGEM: Coberta para 3 carros e descoberto para outros 4.
*Estuda permuta por imóvel de menor valor na Zona Sul de BH.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 53.300 /mês
~R$ 50.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.750, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.345/mês · IPTU R$ 245/mês
entrada R$ 1.080.000 (20%) + ITBI ~R$ 162.000 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 5.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.