R$ 4.496/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.603/m²
Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (278 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 300 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.698 e R$ 5.284 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 4.496 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.603 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 278 m² = R$ 4.496/m²; 4.496 ÷ 3.603 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Rua Sarah Carvalho Machado, Céu Azul, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sarah Carvalho Machado →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Contemporânea de Alto Padrão à Venda | Bairro Céu Azul
Valor 1.250.000,00
Diferenciais do Imóvel
- Lote com 344 m²
- Área construída de 272,58 m²
- Projeto contemporâneo
- Ambientes amplos e bem distribuídos
- Excelente iluminação e ventilação natural
- Quintal espaçoso
- Espaço gourmet integrado
- 3 vagas de garagem
⸻
1º Pavimento
- Sala ampla para dois ambientes
- Jardim de inverno
- Lavabo
- 1 suíte
- Banheiro da suíte com bancada em granito
- Cozinha planejada com ilha central
- Bancadas em granito
- Armários planejados
- Sala de jantar integrada
- Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
- Quintal
- Lavanderia independente
- Área de secagem
- Quarto de apoio (atualmente utilizado como despensa)
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2º Pavimento
- Sala de estar
- 3 quartos, sendo:
- 1 suíte master com closet
- 2 quartos amplos
- Banheiro da suíte com bancada em granito e nicho
- Banheiro social com bancada em granito, box em blindex e nicho
- Varanda
- Possibilidade de construção de varanda para os dois quartos de solteiro
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Destaques
- Acabamento de excelente padrão
- Cozinha com ilha, ideal para receber amigos e família
- Espaço gourmet completo
- Jardim de inverno que valoriza a iluminação natural
- Excelente distribuição dos ambientes
- Imóvel ideal para famílias que buscam conforto, espaço e sofisticação
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Informações Importantes
- Imóvel sem Habite-se
- Não aceita financiamento bancário
Formas de Pagamento
- À vista
- Estuda permuta (Bairros de interesse: Santa Mônica, Planalto, Santa Amélia, Itapoã, Rio Branco e Região.. )
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
68 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.838 (R$ 21/m² · 278 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 208–348 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.