R$ 19.965/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.612/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 209 apartamentos à venda no Piemonte pede entre R$ 16.951 e R$ 22.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 19.965 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.612 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.637.110 ÷ 82 m² = R$ 19.965/m²; 19.965 ÷ 19.612 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Viva com mais conforto, sofisticação e qualidade de vida em um apartamento de 81,60 m², projetado para oferecer amplitude e funcionalidade. São 2 quartos, sendo 1 suíte, com varanda espaçosa e área de serviço, em um empreendimento moderno e exclusivo, de torre única, com apenas 114 unidades e 6 apartamentos por andar. O lazer é completo, entregue mobiliado e decorado, com: Salão de festas e espaço gourmet Piscina com deck Sauna e hidromassagem Academia equipada Playground infantil Diferenciais que valorizam cada detalhe do seu novo lar: Fechadura biométrica Tomadas USB nos quartos Esquadrias com venezianas integradas e motorizadas Ponto para carro elétrico Medição individualizada de água e gás Um projeto moderno, sustentável e pensado para quem busca exclusividade, conforto e bem-estar todos os dias.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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75 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 15.400 /mês
~R$ 15.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.637.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.400, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 327.422 (20%) + ITBI ~R$ 49.100 + cartório até ~R$ 36.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 6.833 (R$ 83/m² · 82 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.637.110.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.637.110 · ver o anúncio →
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