R$ 4.087/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto Barroca: R$ 4.785/m²
Pedidos: 107 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 107 casas à venda no Alto Barroca pede entre R$ 3.218 e R$ 6.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.380 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.380 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 4.087 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.785 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 208 m² = R$ 4.087/m²; 4.087 ÷ 4.785 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 319 por mês
28 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Conselheiro Saraiva, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conselheiro Saraiva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Com excelente distribuição dos ambientes e uma planta versátil, esta residência é ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade.
A fachada possui acabamento em pintura, muro com tijolinho aparente, grades, portão eletrônico e interfone. O acesso de veículos pode ser feito por duas ruas: pela Rua Camapuan, com 2 vagas de garagem em linha, e pela Rua Conselheiro Saraiva, também com 2 vagas em linha, totalizando 4 vagas.
Na área social, a sala comporta dois ambientes e conta com piso em taco de madeira. A copa, utilizada como sala de jantar, é ampla e possui piso em cerâmica. A área íntima oferece 5 quartos, com pisos em taco e cerâmica, alguns com armários, sendo 1 suíte, além de um banheiro social.
A cozinha é espaçosa, equipada com bancada em mármore, piso em cerâmica e acesso direto à área externa. Nos fundos, o espaço com churrasqueira proporciona um ambiente agradável para reunir familiares e amigos. O imóvel também dispõe de (DCE), agregando mais funcionalidade ao dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com ambientes amplos, quatro vagas de garagem, espaço gourmet e uma planta que oferece diversas possibilidades de personalização.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 319/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.974 (R$ 24/m² · 208 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 156–260 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 319/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.