R$ 5.574/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.085/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 535 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.843 e R$ 7.442 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.574 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.085 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.020.000 ÷ 183 m² = R$ 5.574/m²; 5.574 ÷ 6.085 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Rua Acácias, Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
📍 Localização Privilegiada More a poucos minutos do Parque Ecológico, Big Shopping e Avenida João César de Oliveira. A região oferece praticidade, comodidade e excelente infraestrutura, ideal para quem quer qualidade de vida e mobilidade. ________________________________________ 🏢 Prédio Individual com Alto Padrão de Acabamento Este lançamento entrega o que há de mais moderno e funcional, incluindo: • Elevador social • Água individualizada • Gás canalizado • Preparação para aquecimento solar • Preparação para ar-condicionado ________________________________________ 🏡 Cobertura Ampla e Inteligentemente Distribuída ✨ Primeiro Pavimento • 4 quartos amplos, sendo 2 suíte • Banheiro social ✨ Segundo Pavimento • Ampla cozinha com bancadas em granito - Ilha • Sala de jantar e Estar • Ampla Área externa com área de serviço • Espaçosa área livre descoberta • Lavabo ________________________________________ 🚗 4 Vagas de Garagem sob pilotis Vagas cobertas e demarcadas sob pilotis, trazendo praticidade e segurança para sua família. ________________________________________ ✨ Acabamento de Luxo • Piso em porcelanato • Bancadas em granito ________________________________________ ⏳ Previsão de Entrega: Novembro de 2026 💰 Condições de Pagamento Flexíveis Opções que se adaptam ao seu planejamento: • Pagamento à vista • Financiamento bancário • Utilização do FGTS Além disso, o empreendimento também oferece opções de Apartamentos e Áreas Privativas! ________________________________________ 🌟 Não Perca Esta Oportunidade! Agende sua visita e surpreenda-se com o melhor do Eldorado! 📞 Contato para Visitas: (31) 9883O-7441 – WhatsApp
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
129 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.020.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 204.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.600 + cartório até ~R$ 22.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 6.112 (R$ 33/m² · 183 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 137–229 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 1.020.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.020.000 · ver o anúncio →
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