R$ 3.611/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.065/m²
Pedidos: 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.065 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 650.000 ÷ 180 m² = R$ 3.611/m²; 3.611 ÷ 5.065 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 83 por mês
8 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Quatro, Arvoredo 2ª Seção, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Quatro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVIDADE I COBERTURA COM ÁREA PRIVATIVA | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 VAGAS PARALELAS | ESPAÇO GOURMET | VISTA DEFINITIVA | 180M² | ARVOREDO - CONTAGEM/MG
Cobertura exclusiva, unindo o conforto de uma cobertura com a praticidade de uma área privativa, oferecendo ambientes amplos, excelente iluminação natural, vista definitiva e acabamento de qualidade, ideal para quem busca espaço, privacidade e lazer.
Composição do imóvel: sala ampla para dois ambientes, cozinha individual rica em armários planejados e bancadas em granito, 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, banheiro social com armário e box em blindex, área de serviço com armários planejados; no segundo pavimento conta com ampla sala de TV, espaço gourmet com churrasqueira, bancadas em granito e excelente área externa privativa.
Vagas de garagem: 2 vagas paralelas sob pilotis.
Área: aproximadamente 180 m².
Diferenciais do imóvel: cobertura com área privativa no mesmo imóvel, marcenaria completa, cozinha planejada, bancadas em granito, espaço gourmet com churrasqueira, vista definitiva, água individual, excelente ventilação natural, ambientes amplos e excelente estado de conservação.
Infraestrutura do condomínio: prédio residencial com água individualizada.
Valores: R$ 650.000,00. Condomínio: R$ 300,00 - IPTU: R$ 1.000,00 Cod. 1746316
Observação: imóvel localizado no bairro Arvoredo, em Contagem, próximo ao Mart Minas, Drogaria Araújo, Bradesco, Caixa Econômica Federal, Shopping Contagem, Praça do Sol, Parque Sarandi, Estação Sarandi, academias, escolas, supermercados e diversos comércios, com fácil acesso às principais vias da região, proporcionando praticidade e excelente qualidade de vida.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.636 (R$ 26/m² · 180 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 650.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.