R$ 52,20/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,41/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,57 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 52,20 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,41 |
A conta: R$ 19.000 ÷ 364 m² = R$ 52,20/m²/mês; 52,20 ÷ 52,41 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 19.111 por mês no total IPTU R$ 111
Rua João Antônio Azeredo, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joao Antonio Azeredo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e em uma das localizações mais valorizadas de Belo Horizonte. Com 364m² de área construída, esta casa pode ser utilizada tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo ambientes generosos, excelente distribuição interna e uma localização estratégica no bairro Belvedere. Distribuída em dois pavimentos, a residência combina conforto, funcionalidade e flexibilidade para atender famílias, clínicas, escritórios, consultórios, empresas ou sedes corporativas. No primeiro pavimento, a área social é composta por uma ampla sala para três ambientes com lareira, proporcionando um espaço elegante e acolhedor para convivência ou recepção de clientes. A cozinha é espaçosa, equipada com armários planejados, bancadas em granito e excelente área de apoio. Ainda neste nível, o imóvel dispõe de um quarto com closet, banheiro social, dependência completa de empregada (DCE) e uma agradável área externa com espaço gourmet, ideal para momentos de lazer ou confraternizações. No segundo pavimento, encontra-se uma confortável sala íntima e a área privativa composta por 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família ou excelente divisão para ambientes corporativos. A casa conta ainda com 6 vagas de garagem, um diferencial importante para quem busca praticidade no dia a dia. Destaques do Imóvel 364m² de área construída Uso residencial ou comercial Sala ampla para 3 ambientes com lareira 5 quartos 2 suítes 2 semissuítes Quarto adicional com closet Cozinha ampla com armários planejados Bancadas em granito Banheiro social Área externa com espaço gourmet Dependência completa de empregada (DCE) Sistema de alarme 6 vagas de garagem Ambientes amplos e muito bem distribuídos Localização Localizada no Belvedere, um dos bairros mais nobres de Belo Horizonte, a casa está próxima ao BH Shopping, escolas, hospitais, supermercados, restaurantes, bancos, academias e diversos serviços. A região possui fácil acesso às Avenidas Luiz Paulo Franco, Nossa Senhora do Carmo e BR-356, oferecendo excelente mobilidade para diferentes pontos da cidade. Sua localização privilegiada também torna o imóvel uma excelente opção para empresas, clínicas, consultórios, escritórios e profissionais que buscam visibilidade e fácil acesso.
Código do Anúncio: 6318_2271
Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alto Padrão, Circuito de TV, Decorado, Internet, Telefone, TV a Cabo
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha Independente, Cozinha Planejada
Acabamento: Assoalho, Carpete Madeira, Granito, Piso Frio
Lazer: Churrasqueira
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
65 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.300/mês · Alugar ~R$ 19.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.300 /mês
~R$ 34.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 364 m² = R$ 3.640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.200, ~R$ 8.100 pagam o imóvel e ~R$ 26.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 728.000 (20%) + ITBI ~R$ 109.200 + cartório até ~R$ 80.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.100 /mês
R$ 19.000 (R$ 52/m² · 364 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 111/mês
Comprar custa ~R$ 15.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 19.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 19.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.