R$ 81,82/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,61/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 81,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,61 |
A conta: R$ 9.000 ÷ 110 m² = R$ 81,82/m²/mês; 81,82 ÷ 80,61 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 10.955 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 455
Baixou ▼ 30,8 % desde : era R$ 13.000
39 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Martim de Carvalho, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Martim de Carvalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 110m² disponível para locação com1 suite e 1 semi-suite, 3 banheiros e 2 vagas de garagem no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte/MG.
Localizado no coração do Santo Agostinho, este imóvel oferece praticidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Próximo a comércios, escolas, hospitais e vias de fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e conveniência no dia a dia. A área é tranquila, arborizada e conta com excelente infraestrutura, perfeita para morar ou investir.
Apartamento: Sala para dois ambientes com piso mármore, cortina de vidro, projeto luminotécnico, paredes revestidas, luminária, cristaleira e adega. Varanda gourmet com churrasqueira à gás, bancada, cobertura termo acústica, pia com armários, vista panorâmica, ventilação natural. 2 Quartos com armários, sendo 1 suíte, com em piso tábua corrida, ar condicionado, armários, closet amplo e janelas de alumínio. Banheiro social e suíte em mármore com chuveiro à gás e box blindex. Cozinha americana com cooktop, apoio em mármore, armários, fornos embutidos, geladeira embutida, bancada com assentos em madeira e pia planejada. Área de serviço com DCE.
Prédio: Fachada totalmente revestida, piscina com jardim ao redor, academia, salão de festas, playground, área gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de jogos, 2 elevadores, hall de entrada imponente, portaria 24 horas, interfone, box de despejo, alarme, portaria eletrônica e câmeras de segurança.
R$9.000,00 sem mobília. R$12.000,00 com mobília.
2 Vagas de garagem paralelas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.150/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.150 /mês
~R$ 18.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.934.776. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.200, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 386.955 (20%) + ITBI ~R$ 58.050 + cartório até ~R$ 42.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.950 /mês
R$ 9.000 (R$ 82/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 13.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 9.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 13.000/mês | 110 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 9.000/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 9.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.