R$ 3.456/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.875/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.181 e R$ 6.198 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.456 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.875 |
A conta: R$ 749.990 ÷ 217 m² = R$ 3.456/m²; 3.456 ÷ 4.875 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
IPTU R$ 170 por mês
Subiu ▲ 2,7 % desde : era R$ 729.990
Rua dos Bacuraus, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bacuraus →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em terreno de 200 m², com arquitetura moderna distribuída em 3 andares, 3 quartos, sendo 1 suíte master com varanda, amplo espaço de garagem e terraço. Um imóvel com excelente aproveitamento dos ambientes, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade.
Detalhes do imóvel
Terreno com 200 m². Arquitetura moderna em 3 pavimentos. Garagem com capacidade para até 8 veículos. Sala de TV. Sala de jantar. Banheiro social. Cozinha planejada com bancada em granito e armários sob medida. 3 quartos amplos. Suíte master com varanda privativa. Terraço no terceiro pavimento. Área de serviço.
Diferenciais
Suíte master com varanda. Cozinha planejada. Armários sob medida. Bancada em granito. Amplo espaço para veículos. Terraço com potencial para área de convivência. Ambientes amplos e bem distribuídos.
Localização
Imóvel localizado em região com infraestrutura de comércios e serviços, próxima a supermercados, escolas, farmácias, padarias, academias e transporte público, além de fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.0510
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 149.998 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 729.990 | 217 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 09/09/2026 | R$ 749.990 | 217 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 749.990 | 360 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 749.990 | 217 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 749.990 | 360 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 749.990 | 217 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.