R$ 16.667/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.995/m²
Pedidos: 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.400 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.333 e R$ 19.481 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.431 por m² 2.400 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 16.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.995 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 72 m² = R$ 16.667/m²; 16.667 ÷ 15.995 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.400 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 80 por mês
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Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (98 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venda de apartamento no Vila da Serra. Primore Imóveis vende:
Apartamento com 72m²; totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar.
02 quartos, sendo 01 suíte (ambos com armários); Sala para 02 ambientes com varanda integrada; 02 Banhos, sendo 01 suíte e 01 social; todos com box, espelhos; Cozinha americana com ótimos armários; montada com forno, cooktop, coifa, geladeira; Área de serviço;
02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas. Box de despejo.
Medição individualizada de água e gás. Aquecimento central de água.
Acabamento: Piso laminado nos quartos e circulação, pisos frios em porcelanato, bancadas de granito e revestimento em cerâmica na cozinha, área de serviço e banheiros pisos externos em cerâmica rústica.
Lazer completo: espaço gourmet | Playground | Salão de festas | Deck molhado | Piscina adulto com raia de 25 metros | Piscina infantil | Cascata | Redário | Quadra poliesportiva | Praça de convivência | Espaço gourmeT | Espaço fitness | Quadra de vôlei/peteca | Praça de jogos | Brinquedoteca | Sauna | Espaço zen | Pista de cooper com 400 metros.
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Box de Despejo Cozinha americana Decorado Elevador Granito Mobiliado Piscina Piso frio Piso laminado Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda Varanda Gourmet
Área do terreno: 10.266m² Área total construída: 43.731m²
As torres são compostas da seguinte forma:
Torre 1 - Aracê:
24 pavimentos 150 apartamentos tipo: Aptos. de 02 quartos e aptos.de 03 quartos 05 Elevadores: 04 sociais e 01 de serviço
Torre 2 - Apuã:
24 pavimentos 144 apartamentos tipo: Aptos. de 02 quartos 02 aptos de cobertura linear 05 Elevadores: 04 sociais e 01 de serviço
Lazer: Grande área verde e lazer completo: Grill gourmet | Playground | Salão de festas | Deck molhado | Piscina adulto com raia de 25 metros | Piscina infantil | Cascata | Redário | Quadra poliesportiva | Praça de convivência | Espaço gourmeT | Espaço fitness | Quadra de vôlei/peteca | Praça de jogos | Brinquedoteca | Sauna | Espaço zen | Pista de cooper com 400 metros.
Características do condomínio Acesso para deficientes Adega Central de limpeza e governança Cerca eletrificada Churrasqueira Ducha Espaço gourmet Espaço pet Espaço zen Fitness Gás encanado Guarita de segurança Medição individual de água Medição individual de gás Permite animais Pilotis Piscina Piscina infantil Pista de cooper Pista de skate Playground Portaria com controle de acesso Quadra poliesportiva Sala de ginástica Sala de massagem Sala de recreação infantil Sala de repouso Salão de festas Salão de jogos Sauna à vapor Sauna seca Sistema contra incêndio SPA Vigilância 24 horas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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401 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.150 (R$ 85/m² · 72 m²)
Média de 314 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.200.000 | 72 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.100.000 | 72 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 10/11/2026 | R$ 1.200.000 | 72 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (3)
- Zap · R$ 1.100.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 1.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.