R$ 16.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (474 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 53 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que as casas do bairro | 16.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.858 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 474 m² = R$ 16.667/m²; 16.667 ÷ 10.858 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.858/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.066 + IPTU R$ 4.123 por mês
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 8.900.000
20 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima - MG. Com 474m² de área construída em terreno de 1.000m², a propriedade possui 4 suítes, 9 banheiros e 6 vagas de garagem. Valor: R$7.900.000,00.
No Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima, Minas Gerais, esta imponente residência de 474m² distribuídos em três pavimentos passou por uma ampla reforma e revitalização recente, entregando um padrão construtivo e de acabamento verdadeiramente diferenciado. No nível da rua, a garagem para 6 veículos, o elevador para o pavimento principal, o salão de jogos e o espaço independente para funcionários formam uma base completa e funcional. Os acabamentos em granito, mármore, porcelanato e tacão, aliados ao projeto luminotécnico e ao paisagismo cuidadosamente executado, reforçam o nível de sofisticação presente em cada detalhe da residência.
No pavimento principal, a área social impressiona com sala ampla para quatro ambientes com lareira, lavabo, cozinha ampla com mesa para refeições, área de serviço e DCE com dois quartos. A área externa de lazer reúne piscina com aquecimento solar, espaço gourmet, academia e sauna, criando um ambiente completo para receber familiares e amigos com conforto e elegância. A irrigação automatizada e a quadra complementam a estrutura de lazer desta propriedade. Armários planejados percorrem os quartos, banheiros, cozinha e área de serviço, garantindo organização e praticidade em todos os ambientes.
No pavimento superior, a área íntima conta com estar íntimo, rouparia e 4 suítes, sendo 3 com closet. A suíte master se destaca com varanda privativa, escritório e banheiro com hidromassagem, oferecendo um espaço de descanso e privacidade verdadeiramente exclusivo. O Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima, é reconhecido pelo perfil residencial sofisticado e pela integração com a natureza exuberante da região, com fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela MG-030.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Portaria 24h · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 80.400/mês · Alugar ~R$ 29.000/mês
Comprar este
~R$ 80.400 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.066/mês · IPTU R$ 4.123/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.000 /mês
R$ 22.822 (R$ 48/m² · 474 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.066/mês · IPTU R$ 4.123/mês
Comprar custa ~R$ 51.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 8.900.000 | 474 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 7.900.000 | 474 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.