R$ 36,59/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (328 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,58 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 328 m² = R$ 36,59/m²/mês; 36,59 ÷ 80,58 = 0,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,58/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.445 por mês no total Condomínio R$ 1.395 + IPTU R$ 50
10 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Álvares Cabral, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Alvares Cabral →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento reformado com 4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com closet, sala ampla, lavabo, banho social, cozinha, área de serviço e DCE.
O imóvel com 2 vagas de garagem, ar condicionado, sala e quartos.
Localizado no bairro Santo Agostinho, está próximo ao Diamond Mall, Hospital Mater Dei, Assembleia Legislativa, Praça da Assembleia e Avenida do Contorno. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, incluindo supermercados, farmácias, padarias, bares, restaurantes, academias e diversos serviços, oferecendo praticidade para o dia a dia.
Comodidades Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.650/mês · Alugar ~R$ 13.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.650 /mês
~R$ 54.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 328 m² = R$ 5.769.151. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.200, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.395/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 1.153.830 (20%) + ITBI ~R$ 173.050 + cartório até ~R$ 126.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.450 /mês
R$ 12.000 (R$ 37/m² · 328 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.395/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 42.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.