R$ 7.391/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.503/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (81 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.391 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.503 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 598.640 ÷ 81 m² = R$ 7.391/m²; 7.391 ÷ 5.503 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 598.300
38 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Marselha, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 08/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Marselha a venda em Rua Marselha - Santa Cruz Industrial - Contagem/MG
Excelente apartamento Novo Localizado próximo ao centro comercial do bairro Santa Cruz a 800 metros da av João César de Oliveira. Prédio 100% revestido em pastilhas, com elevador e medição individualizada de gás e água, preparação para ar condicionado. Apartamento de três quartos sendo uma suíte, sala ampla com varanda, cozinha espaçosa, banho social e duas vagas de garagem demarcadas e cobertas. Forma de pagamento aceita FGTS e financiamento bancário. Agende agora sua visita com nossos consultores imobiliários.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 78m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Santa Cruz Industrial | Contagem Valor: R$599.000
Algumas características:
- Elevador
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial, em Contagem, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Santa Cruz Industrial é um dos mais antigos bairros da cidade, tendo sido fundado em meados do século XX. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e moderno.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, academias, hospitais e muito mais. Além disso, o bairro é servido por ótimas linhas de transporte público, o que facilita a locomoção.
O bairro Santa Cruz Industrial também é conhecido por sua vida noturna animada, com bares, restaurantes e eventos culturais. É o lugar perfeito para quem quer se divertir e conhecer novas pessoas.
Venha para o bairro Santa Cruz Industrial e descubra por que é um dos melhores bairros de Contagem!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 598.640. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 119.728 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.250 (R$ 40/m² · 81 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 60–102 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 598.300 | 81 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 598.840 | 81 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 598.640 | 81 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.