R$ 46,15/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 43,58/m²/mês
Pedidos: 45 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (325 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 casas para alugar no Castelo pede entre R$ 32,23 e R$ 49,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,87 e R$ 56,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,87 e R$ 56,84 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 46,15 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 43,58 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 325 m² = R$ 46,15/m²/mês; 46,15 ÷ 43,58 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 15.046 por mês no total IPTU R$ 46
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 12.000
Rua Cantor Luiz Gonzaga, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cantor Luiz Gonzaga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA | 4 QUARTOS | 2 VAGAS | BAIRRO CASTELO - R$15.000,00 Área construída: 325 m² Área de terreno: 420m² 3 quartos | Armários planejados | Suíte | Closet; Banho Social; Sala com dois ambientes | TV e jantar; Sala de estar com iluminação automatizada; Lavabo; Cozinha | Armários planejados | Despensa; Área de serviço. Diferenciais: Espaço Gourmet | Hidromassagem; Churrasqueira; Painel de aquecimento solar; Pré-disposição para instalação de carregador de carro elétrico; Possibilidade de ser alugado mobiliado. 2 Vagas de garagem. Localizado próximo ao Parque Ursulina Andrade de Melo. Valor de Locação: R$15.000,00 Valor de Locação com mobília: R$18.000,00 Valor de IPTU mensal: 558,38 Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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23 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.400/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.400 /mês
~R$ 20.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 325 m² = R$ 2.166.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.350, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 433.333 (20%) + ITBI ~R$ 65.000 + cartório até ~R$ 47.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 46/m² · 325 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 12.000/mês | 325 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 15.000/mês | 325 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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