R$ 8.099/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.901/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (121 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.099 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.901 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 121 m² = R$ 8.099/m²; 8.099 ÷ 9.901 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.145 + IPTU R$ 333 por mês
Rua Desembargador Mário Mattos, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Mario Mattos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Viva em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, em um edifício de alto padrão que reúne conforto, segurança e excelente infraestrutura de lazer.
Este amplo apartamento de 121 m² foi projetado para oferecer ambientes bem distribuídos, iluminados e aconchegantes, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e praticidade.
Destaques do apartamento
121 m² de área privativa Sala ampla para 02 ambientes com piso laminado de madeira 04 quartos espaçosos, sendo 01 suíte com closet Suíte com armários planejados, box em blindex e espelho Banho social completo com armário, espelho e box em blindex Lavabo Cozinha funcional com excelente ventilação Área de serviço independente 02 vagas de garagem
Prédio de Alto Luxo
Um condomínio moderno, elegante e muito bem administrado, oferecendo conforto e segurança para toda a família.
Torre totalmente revestida em porcelanato Portaria imponente em granito decorada Portaria física 24 horas Guarita de segurança Circuito interno de monitoramento por câmeras 02 elevadores Salão de festas totalmente equipado Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Playground Cozinha de apoio para eventos Localização privilegiada
Localizado na Rua Desembargador Mário Mattos, no tradicional bairro Serra, próximo ao Hospital Evangélico, Hospital Lifecenter, Pátio Savassi, Boulevard Shopping, Praça Milton Campos, supermercados, farmácias, academias, excelentes restaurantes e com rápido acesso à Avenida do Contorno e às regiões Centro, Funcionários, Lourdes e Savassi.
Uma localização que proporciona praticidade para o dia a dia sem abrir mão da tranquilidade e da valorização imobiliária.
Ideal para quem procura
- Apartamento amplo e pronto para morar
- Condomínio completo com lazer e segurança
- Excelente localização na Zona Sul de Belo Horizonte
- Alto potencial de valorização patrimonial
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este excelente imóvel tem a oferecer.centro;lourdes;apartamento;aluguel;savassi;serra;funcionarios
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
467 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 11.700 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.145/mês · IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 4.400 (R$ 36/m² · 121 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 90–152 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.145/mês · IPTU R$ 333/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.