O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no União, por R$ 3.450/mês, 3 quartos.
R$ 20,18/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (171 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 59 apartamentos para alugar no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 20,18 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 4.014 por mês no total Condomínio R$ 532 + IPTU R$ 32
Rua Nelson, União, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura espaço, conforto e uma excelente localização, esta cobertura de 171m² no bairro União é uma ótima opção.
O imóvel conta com ampla sala para ambientes de estar e jantar, varanda, 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte, além de banheiro social, banheiro da suíte e lavabo, todos com armários e box em vidro.
A cozinha é funcional e possui armários planejados, enquanto a área de serviço é independente, proporcionando mais praticidade no dia a dia.
A cobertura oferece ainda 3 vagas de garagem e aceita animais de estimação.
Localizada em uma região privilegiada, está próxima à Estação José Cândido da Silveira, Minas Shopping, Parque da Matinha, Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, além de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no União apartamento, 128–214 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.050/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.050 /mês
~R$ 11.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 171 m² = R$ 1.222.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.500, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 532/mês · IPTU R$ 32/mês
entrada R$ 244.500 (20%) + ITBI ~R$ 36.700 + cartório até ~R$ 26.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.450 (R$ 20/m² · 171 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 532/mês · IPTU R$ 32/mês
Comprar custa ~R$ 8.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 3.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.