R$ 81,82/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 81,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,86 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 55 m² = R$ 81,82/m²/mês; 81,82 ÷ 53,86 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,86/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.215 por mês no total Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 35
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 4.800
Rua Santa Catarina, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Imóvel está em fase de rescisão de contrato e vistoria. Prédio parcialmente revestido, construção concluída em 2024. Está localizado no bairro de Lourdes, próximo ao Shopping Diamond Mall, fácil acesso, comércio variado da região. Jardins, fachada em vidro, identificação facial ou tag, hall social finamente decorado, 2 elevadores. Lazer com área gourmet com salão de jogos, lavanderia. Apartamento com aproximadamente 55,38m². Sala para 2 ambientes, piso em porcelanato, projeto de iluminação. 2 quartos com piso em laminado, projeto de iluminação e armários, sendo 1 suíte. Banho social e suíte com box em vidro, armários, acabamento em granito. Área de serviço. Seu Pet é bem-vindo! 1 vaga de garagem, livre, coberta e demarcada. Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso. Fale com um de nossos consultores e agende sua visita!GN: a sua imobiliária na Zona Sul!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
85 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 361.066. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 72.213 (20%) + ITBI ~R$ 10.850 + cartório até ~R$ 7.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.500 (R$ 82/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 35/mês
Alugar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 4.800/mês | 55 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.500/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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