R$ 72,04/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,47/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,86 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 72,04 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,47 |
A conta: R$ 6.700 ÷ 93 m² = R$ 72,04/m²/mês; 72,04 ÷ 69,47 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 6.749 por mês no total IPTU R$ 49
Rua Juvenal Melo Senra, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juvenal Melo Senra →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 95 m² no Belvedere, localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro, na Lagoa Seca.
O imóvel oferece uma planta inteligente e muito bem distribuída, com 3 quartos, sendo 1 suíte equipada com ar-condicionado, armários planejados com portas espelhadas e painel para TV. Os demais quartos também contam com armários de excelente qualidade, e o corredor dispõe de uma prática rouparia.
A ampla sala para três ambientes proporciona conforto e sofisticação, com piso em mármore, projeto luminotécnico, painel planejado com rack, papel de parede, espelho decorativo que amplia o ambiente e elegante lustre, criando um espaço ideal para receber amigos e familiares.
A cozinha é funcional e moderna, equipada com armários planejados, bancadas em granito, fogão embutido, exaustor, despensa e dependência completa de empregada (DCE), oferecendo praticidade para o dia a dia.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem e o edifício oferece elevador, portaria eletrônica, zeladora e bicicletário, garantindo segurança e comodidade aos moradores.
Na área de lazer, o condomínio conta com espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e ambiente de convivência com mesa de sinuca, perfeito para momentos de lazer e confraternização.
Localizado em uma rua plana e tranquila, na desejada região da Lagoa Seca, o imóvel está cercado por supermercados, padarias, restaurantes, academias, farmácias e diversos serviços, proporcionando praticidade e excelente qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.000 /mês
~R$ 13.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 1.485.417. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.950, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 297.083 (20%) + ITBI ~R$ 44.550 + cartório até ~R$ 32.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.700 (R$ 72/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 6.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.