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anúncio em VivaReal Apartamento em Santa Cruz Industrial
R$ 1.350.000
R$ 6.193/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santa Cruz Industrial
Este anúncio R$ 6.193/m²Preço comum no bairro
R$ 3.709 R$ 8.191 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.371/m²

Pedidos: 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (218 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 4.459 e R$ 7.035 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.193
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.371
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 1.350.000 ÷ 218 m² = R$ 6.193/m²; 6.193 ÷ 5.371 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.

Mesmo preço desde .

28 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓

Apartamento Santa Cruz Industrial 218 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

Rua Marselha, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura 4 quartos com suite no bairro Santa Cruz Industrial; Eldorado em Contagem MG cobertura com área privativa à venda com 4 quartos , 4 vagas E 4 banheiros no Bairro Santa Cruz Industrial em Contagem a 50 m da Praça Paris e a menos de 1km do centro comercial da Avenida João César de Oliveira. O Imóvel tem176,12 m² de área total, com uma vista de tirar o fôlego na melhor localização do bairro Santa Cruz. estando em um prédio individual com acabamentos de alto padrão para pessoas realmente exigentes com elevador subindo até a parte superior da cobertura para sua melhor comodidade. Na seguinte disposição: - Sala para dois ambientes - Área de serviço - Cozinha - Banheiro Social - 04 Quartos sendo 01 suíte com sacada Informações Gerais: - 02 Vagas de garagem em linha e demarcadas sob pilotis - Aceita Financiamento e FGTS como entrada - Condomínio: R$ 380,00 (média pois o imóvel ainda está em obras) - IPTU: R$130,00 (média pois o imóvel ainda está em obras) Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

Comodidades Elevador Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês

Comprar este

~R$ 12.700 /mês

~R$ 12.700

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700

Alugar um parecido

~R$ 8.300 /mês

R$ 8.293 (R$ 38/m² · 218 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~7 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 1.350.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.