R$ 41,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Buritis: R$ 46,04/m²/mês
Pedidos: 948 apartamentos para alugar no Buritis em 4 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 948 apartamentos para alugar no Buritis pede entre R$ 36,66 e R$ 54,17 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 30,45 e R$ 64,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 30,45 e R$ 64,33 por m² ao mês 948 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,04 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 84 m² = R$ 41,67/m²/mês; 41,67 ÷ 46,04 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 948 anúncios do Buritis em 5 sites.
R$ 3.971 por mês no total Condomínio R$ 459 + IPTU R$ 12
Rua Francisco Castro Monteiro, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Francisco Castro Monteiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (97 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento oferece uma oportunidade única de locação no prestigiado bairro do Buritis, em Belo Horizonte! Situado em uma localização privilegiada, este imóvel é uma escolha ideal para quem busca conforto, conveniência e qualidade de vida.
Agora é a sua chance de aproveitar esta oferta especial: até o final de dezembro/2024 o condomínio, IPTU e água estão inclusos, proporcionando um início tranquilo e sem preocupações para sua nova vida neste apartamento. A partir de janeiro/2025, esses custos serão aplicados normalmente.
Com aproximadamente 84 m² de área, este apartamento oferece um espaço bem distribuído e funcional para atender às suas necessidades diárias. Desfrute de uma sala conchegante, 3 quartos amplos com armários embutidos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha funcional com armários e uma área de serviço conveniente, tudo projetado para proporcionar o máximo conforto e praticidade.
O apartamento apresenta um acabamento de alta qualidade, com piso em porcelanato, que combina durabilidade e facilidade de manutenção, garantindo um ambiente bonito e acolhedor.
Localizado na Região Oeste de Belo Horizonte, o Buritis se destaca como um dos bairros mais populares e desenvolvidos da cidade. Com uma vasta gama de comércios, serviços e opções de lazer, você encontrará tudo o que precisa a poucos passos de casa. Seus vizinhos incluem os renomados bairros do Estoril, Palmeiras, Estrela Dalva e Olhos DÁgua, proporcionando um ambiente diversificado e acolhedor.
Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento no Buritis o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 710.769. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.700, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 459/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 142.154 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.500 (R$ 42/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 459/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.