R$ 20,34/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Estrela do Oriente: R$ 24,65/m²/mês
Pedidos: 287 casas para alugar na região Oeste (no Estrela do Oriente, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (236 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 20,34 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,65 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 236 m² = R$ 20,34/m²/mês; 20,34 ÷ 24,65 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.032 por mês no total IPTU R$ 232
1 parecido no Estrela do Oriente ↓
Rua Estrela de Prata, Estrela do Oriente, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar nesta espaçosa casa no charmoso bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte. | IMÓVEL DISPONÍVEL EM BREVE, CONSULTE NOSSOS CORRETORES.
Com uma área total de 360m² e 236m² de área construída, esta residência oferece o espaço e o conforto que você e sua família merecem.
Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio e entretenimento. A casa conta com 3 quartos, incluindo uma suíte, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. Além disso, um banheiro social garante praticidade para o dia a dia.
A cozinha espaçosa e funcional é um convite para experiências gastronômicas memoráveis, enquanto a área de serviço facilita as tarefas domésticas.
Desfrute também de momentos relaxantes na varanda, ideal para contemplar a tranquilidade do bairro.
O acabamento de qualidade, com piso em ardósia e taco de madeira, confere beleza a cada ambiente. A infraestrutura básica, com água, energia e esgoto, assegura o seu conforto e bem estar.
Estacionar não será um problema, pois a casa dispõe de 2 vagas, sendo uma delas coberta, garantindo praticidade e segurança.
Além de todas essas vantagens, o Estrela do Oriente se destaca como um dos bairros mais tradicionais da zona Oeste de Belo Horizonte. Sua localização privilegiada, próxima à região central, proporciona fácil acesso a uma variedade de comércios, restaurantes e opções de lazer, tornando-o o lugar perfeito para viver e aproveitar o melhor da vida urbana.
Não perca a oportunidade de fazer parte dessa comunidade vibrante e acolhedora. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível imóvel: -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.800 (R$ 20/m² · 236 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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