R$ 7.037/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.372/m²
Pedidos: 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (81 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 135 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.709 e R$ 8.191 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.037 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.372 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 570.000 ÷ 81 m² = R$ 7.037/m²; 7.037 ÷ 5.372 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 100 por mês
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Rua Marselha, Santa Cruz Industrial, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO NOVO! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
- Sala ampla com piso em porcelanato;
- Cozinha com bancada em granito e toda revestida em porcelanato;
- Área de serviço separada;
- 3 quartos com piso em laminado, sendo um com suíte e sacada;
- Banheiro amplo com acabamento em porcelanato até o teto, bancada em granito e nicho de parede;
- 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas.
Localizado no bairro Santa Cruz Industrial em Contagem, localização estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e de fácil acesso a AV João César de Oliveira. Este apartamento novinho está pronto para receber você com ambientes amplos, bem distribuídos e acabamento impecável. ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS! RESOLVEMOS TUDO! Este imóvel é perfeito para viver bem ou investir com segurança! Ideal para quem valoriza conforto sem abrir mão da praticidade de estar perto de tudo. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este lar pode ser perfeito para você.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.250 (R$ 40/m² · 81 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 60–102 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 570.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.