R$ 4.969/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 73 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.208 e R$ 5.222 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.879 e R$ 6.256 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.879 e R$ 6.256 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 4.969 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.375 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 159 m² = R$ 4.969/m²; 4.969 ÷ 3.375 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Europa em 5 sites.
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.375/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Sofia, Europa, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/08/2026 (99 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Essa casa se destaca pelos ambientes amplos, pela iluminação natural e pela sensação de conforto que você percebe logo nos primeiros minutos da visita. São 2 quartos, sendo uma suíte com sacada, perfeita para quem valoriza um espaço mais reservado e aconchegante. Os quartos têm um tamanho que faz diferença no dia a dia, algo cada vez mais difícil de encontrar nos imóveis atuais. A sala é ampla, integrada e muito bem iluminada, criando um ambiente agradável para receber amigos, reunir a família ou simplesmente aproveitar os momentos em casa. Além disso, o imóvel é novo, pronto para você entrar sem se preocupar com reformas ou adaptações. Agende sua visita e conheça de perto. Algumas sensações só são percebidas quando você entra no imóvel.
Também anunciamos e vendemos o seu imóvel, com acompanhamento próximo em todas as etapas. Compre com a gente imóveis em Contagem, Betim e região. Riacho, Jardim Riacho, Inconfidentes, Santa Cruz, Monte Castelo, Fonte Grande, Alvorada, Europa, Eldorado, Centro, Água Branca, Cabral, Petrolândia, Sapucaias, Tropical...
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Europa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.006 (R$ 19/m² · 159 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 790.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.