R$ 18.177/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.972/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.177 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.972 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 114% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.599.000 ÷ 198 m² = R$ 18.177/m²; 18.177 ÷ 16.972 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.043 + IPTU R$ 803 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 3.600.000
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Apartamento de 04 quartos em localização privilegiada! Próximo ao Minas Tênis Clube e à Praça da Liberdade. Descrição: •Sala ampla para três ambientes, com piso em tábua corrida e varanda •Lavabo com acabamento sofisticado •Cozinha espaçosa, com piso em porcelanato e bancadas em Silestone branco, quarto de empregada convertido para expansão da cozinha (reversível) •Área de serviço e banheiro para funcionário(a) •03 quartos com armários planejados, todos com ar-condicionado e piso em tábua corrida. O 4º quarto foi integrado a suíte master, mas com fácil reversão. •Suíte master com closet de alto padrão (17 portas Cinex) e banheiro em mármore natural com bancada em Silestone •Banheiro social com piso em mármore e bancada em Silestone •02 vagas de garagem paralelas Prédio: •Lazer completo: piscina adulto e infantil, sauna, quadra de esportes, playground, sala de massagem, salão de festas, espaço gourmet e academia •Estrutura moderna com 3 elevadores, monitoramento por câmeras internas e portaria física 24h Localização: •A um quarteirão do Minas Tênis Diferenciais: •Planta ampla com excelente circulação e aproveitamento de espaço •Acabamentos nobres e manutenção impecável •Ar-condicionado instalado em todos os quartos •Possibilidade de reversão de ambientes conforme necessidade do comprador O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial. Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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209 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 36.650 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.043/mês · IPTU R$ 803/mês
entrada R$ 719.800 (20%) + ITBI ~R$ 107.950 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.600.000 | 198 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 3.595.000 | 198 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 3.599.000 | 198 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 3.595.000 | 198 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 3.600.000 | 198 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.599.000 | 198 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.599.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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