♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail
anúncio em VivaReal Apartamento em Savassi
R$ 3.599.000
R$ 18.177/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Savassi
Este anúncio R$ 18.177/m²Preço comum no bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.972/m²

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (198 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro 18.177
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 16.972
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 117% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 3.599.000 ÷ 198 m² = R$ 18.177/m²; 18.177 ÷ 16.972 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 2.043 + IPTU R$ 803 por mês

Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 3.600.000

215 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 198 m² 4 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Playground Sauna

Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 04/11/2026

Falar com quem anuncia em VivaReal ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição

Apartamento de 04 quartos em localização privilegiada! Próximo ao Minas Tênis Clube e à Praça da Liberdade. Descrição: •Sala ampla para três ambientes, com piso em tábua corrida e varanda •Lavabo com acabamento sofisticado •Cozinha espaçosa, com piso em porcelanato e bancadas em Silestone branco, quarto de empregada convertido para expansão da cozinha (reversível) •Área de serviço e banheiro para funcionário(a) •03 quartos com armários planejados, todos com ar-condicionado e piso em tábua corrida. O 4º quarto foi integrado a suíte master, mas com fácil reversão. •Suíte master com closet de alto padrão (17 portas Cinex) e banheiro em mármore natural com bancada em Silestone •Banheiro social com piso em mármore e bancada em Silestone •02 vagas de garagem paralelas Prédio: •Lazer completo: piscina adulto e infantil, sauna, quadra de esportes, playground, sala de massagem, salão de festas, espaço gourmet e academia •Estrutura moderna com 3 elevadores, monitoramento por câmeras internas e portaria física 24h Localização: •A um quarteirão do Minas Tênis Diferenciais: •Planta ampla com excelente circulação e aproveitamento de espaço •Acabamentos nobres e manutenção impecável •Ar-condicionado instalado em todos os quartos •Possibilidade de reversão de ambientes conforme necessidade do comprador O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial. Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente. Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo. Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes. Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

215 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.650/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 36.650 /mês

~R$ 33.800

condomínio R$ 2.043/mês · IPTU R$ 803/mês

entrada R$ 719.800 (20%) + ITBI ~R$ 107.950 + cartório até ~R$ 79.200

Alugar um parecido

/mês

condomínio R$ 2.043/mês · IPTU R$ 803/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
07/08/2026 20/08/2026 R$ 3.600.000 198 m² preço anterior
22/08/2026 31/08/2026 R$ 3.595.000 198 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 3.599.000 198 m² preço anterior
21/08/2026 23/08/2026 R$ 3.595.000 198 m² preço anterior
19/08/2026 20/08/2026 R$ 3.600.000 198 m² preço anterior
04/08/2026 04/11/2026 R$ 3.599.000 198 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (1)

Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Outros anúncios para comparar