R$ 10.425/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.001/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.425 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 259 m² = R$ 10.425/m²; 10.425 ÷ 8.001 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 366 por mês
Rua Castelo Moura, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Moura →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 4 Quartos à Venda
Excelente cobertura com acabamento de alto padrão, localizada em prédio imponente, 100% revestido, com construção de excelente qualidade.
1º Pavimento
•Ampla sala para 03 ambientes, com piso em porcelanato; •Lavabo; •04 quartos, sendo 01 suíte com varanda; •Banho social; •Banheiros com bancadas em granito; •Cozinha ampla com bancadas em granito; •Área de serviço independente. 2º Pavimento
•Sala de apoio; •Banheiro; •Terraço com aproximadamente 95 m², com excelente espaço para implantação de área gourmet, lazer ou convivência. Prédio
•100% revestido; •Elevador; •Alto padrão de acabamento; •Excelente padrão construtivo; •Imponente e bem conservado. Diferenciais
•Ambientes amplos e bem distribuídos; •Acabamento de qualidade; •Excelente iluminação e ventilação natural; •Amplo terraço com diversas possibilidades de personalização; •Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação dos valores e disponibilidade do imóvel. Os valores de condomínio e IPTU devem ser confirmados junto à administradora e aos órgãos competentes.
Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
267 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.050/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 26.050 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 366/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 12.950 (R$ 50/m² · 259 m²)
Média de 62 aluguéis do mesmo tipo com 194–324 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 366/mês
Comprar custa ~R$ 12.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.