R$ 4.991/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.804/m²
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.762 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.991 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.804 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 499.110 ÷ 100 m² = R$ 4.991/m²; 4.991 ÷ 5.804 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 60 + IPTU R$ 12 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 499.900
321 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Olavo Bilac, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Olavo Bilac →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Olavo Bilac a venda em Rua Olavo Bilac - Santa Mônica - Belo Horizonte/MG
Cobertura - 3 Quartos sendo 1 Suíte - 2 Vagas - Santa Mônica 1 Pavimento: Sala para dois ambientes com varanda; 3 Quartos sendo 1 suíte; Banheiro da suíte com bancadas em granito, cuba da pia em apoio, rebaixamento em gesso, box em blindex, nicho na área de banho e aquecimento solar na torneira e chuveiro; Banheiro social com bancada em granito, cuba da pia em apoio, rebaixamento em gesso, box em blindex, nicho na área de banho e aquecimento solar na torneira e chuveiro; Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox e varanda;
2 Pavimento: Sala de Televisão; Lavabo; Terraço com espaço ideal para o gourmet, bancada da pia em granito e ponto para ducha; Lavanderia;
2 vagas paralelas e sob pilotis; Elevador até o segundo pavimento; Área total com 180m² sendo 130m² de área construída, metragem aproximada;
Localização Privilegiada 180 metros da Rua Ministro Oliveira Salazar, 500 metros da Av. João Samaha, 450 metros da Rua Augusto dos Anjos, 800 metros da Drogaria Araújo, 800 metros do Banco Itaú, 6 minutos da Ahava e 4 minutos da Droga Raia . Aceita financiamento!
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 100m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Santa Mônica | Belo Horizonte Valor: R$500.000
Algumas características:
- Box de vidro
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Santa Mônica foi fundado em 1930 e é um dos mais antigos da cidade. O nome foi dado em homenagem à Santa Mônica, mãe de São Agostinho. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, oferecendo aos moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Aqui você encontra diversas opções de restaurantes, bares, cafés e lojas. Além disso, o bairro conta com parques e praças que oferecem ótimos espaços para caminhadas, prática de esportes e lazer.
Venha conhecer o bairro Santa Mônica e desfrutar de todas as opções que ele oferece. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento. Venha para o bairro Santa Mônica e descubra tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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321 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 99.822 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.167 (R$ 32/m² · 100 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 60/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 499.900 | 100 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 499.380 | 100 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 499.110 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.