Dados estranhos neste anúncio
- R$ 134.920/m² — 28,3× a média do bairro (R$ 4.762/m²).
- Área de 10 m².
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 134.920/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 2733% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (10 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 2733% mais por m² que as casas do bairro | 134.920 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.762 |
A conta: R$ 1.349.200 ÷ 10 m² = R$ 134.920/m²; 134.920 ÷ 4.762 = 28,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.762/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.349.360
Rua Monte Alegre, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Monte Alegre →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
1 parecido no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.349.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 269.840 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.349.360 | 10 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.349.680 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.180 | 10 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.349.330 | 10 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.349.600 | 10 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.349.240 | 10 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 1.349.320 | 10 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.349.790 | 10 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.349.880 | 10 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 1.349.680 | 10 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 1.349.500 | 10 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 1.349.630 | 10 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.349.440 | 10 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 1.349.340 | 10 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 1.349.520 | 10 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 1.349.110 | 10 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.349.310 | 10 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.349.400 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.200 | 10 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.349.460 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.870 | 10 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.349.340 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.620 | 10 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.349.900 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.640 | 10 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 1.349.670 | 10 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.349.370 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.480 | 10 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.349.700 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.730 | 10 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 1.349.630 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.260 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.200 | 10 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 1.349.460 | 10 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.349.080 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.750 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.720 | 10 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 1.349.710 | 10 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.349.330 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.349.810 | 10 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.349.440 | 10 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.349.700 | 10 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 1.349.130 | 10 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 1.349.160 | 10 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.349.020 | 10 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.349.600 | 10 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.349.200 | 10 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.349.240 | 10 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 1.349.440 | 10 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.349.140 | 10 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.349.740 | 10 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.349.370 | 10 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.349.400 | 10 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 1.349.800 | 10 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 1.349.130 | 10 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.349.600 | 10 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.349.510 | 10 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.349.080 | 10 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.349.190 | 10 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.349.350 | 10 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.349.100 | 10 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.349.200 | 10 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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