R$ 9.709/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.840/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (412 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 9.709 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.840 |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 412 m² = R$ 9.709/m²; 9.709 ÷ 11.840 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 16 + IPTU R$ 300 por mês
32 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Toledo, Vila Castela, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | 4 Quartos | Condomínio Vila Castela | Nova Lima/MG
Descubra o privilégio de viver em uma residência que une elegância, conforto e exclusividade em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da região do Vila da Serra.
Com arquitetura imponente e ambientes amplos, esta belíssima casa de dois pavimentos foi cuidadosamente projetada para oferecer funcionalidade, sofisticação e bem-estar em cada detalhe. O pé-direito duplo nas salas proporciona imponência aos ambientes, excelente iluminação natural e uma agradável sensação de amplitude, além de revelar uma vista encantadora para as montanhas.
A área social conta com três amplas salas integradas, ideais para receber familiares e amigos com conforto e requinte. A cozinha possui marcenaria planejada de alto padrão, harmonizando praticidade e elegância, assim como os dormitórios e a dependência completa de serviço.
Na área íntima, o imóvel dispõe de quatro quartos, sendo duas suítes, além de uma aconchegante sala de estar íntima. As varandas oferecem uma vista privilegiada para o verde da região, criando um ambiente perfeito para momentos de descanso e contemplação.
A residência ainda conta com aquecimento solar, sauna privativa, área de serviço completa, dependência de empregada, pomar e garagem para três veículos, reunindo conforto e funcionalidade para toda a família.
Localizado em um dos endereços mais desejados de Nova Lima, o Condomínio Vila Castela oferece portaria e segurança 24 horas, infraestrutura de lazer com quadra de tênis, sauna, playground e áreas de convivência, além de proporcionar um ambiente tranquilo, cercado pela natureza e com fácil acesso ao Vila da Serra, BH Shopping, hospitais, escolas e aos principais centros comerciais da região.Agende sua visita
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Aceita pet
Citadas na descrição Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 37.900 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 16/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 4.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.