R$ 7.529/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.004/m²
Pedidos: 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (172 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 221 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.164 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.683 e R$ 9.837 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.529 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.004 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.295.000 ÷ 172 m² = R$ 7.529/m²; 7.529 ÷ 7.004 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 540 por mês
Subiu ▲ 9,7 % desde : era R$ 1.180.500
Rua Marte, Ana Lúcia, Sabará - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
•Prédio todo revestido •Estruturado •Janelas com veneziana integrada bipartida •Elevador com Tag e senha •Estrutura para ar condicionado •Portaria com automação •Fechadura eletrônica na porta da sala via Tag ou senha •Água, luz e gás individualizados •1 quadra da Av. Contagem
IMÓVEL:
NÍVEL 1:
•Apto com sala para 2 ambientes •Cozinha americana •3 quartos •Banho social e suíte •Área de serviço •Sala, banhos e cozinha em porcelanato •Quartos piso vinílico NÍVEL 2: ELEVADOR
•Sala Estar / TV •1 quarto •Banho social •Terraço •Sala, banho em porcelanato •Quarto piso vinílico BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 13.100 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 540/mês
entrada R$ 259.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.303 (R$ 31/m² · 172 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 540/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.180.500 | 172 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.295.000 | 172 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.295.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.