R$ 4.222/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 41 por mês
Rua Professor Caetano Azeredo Coutinho, Villa Real, Sabará - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
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Casa a venda em Rua Professor Caetano Azeredo Coutinho - Villa Real - Sabará/MG
Casa de 3 quartos e 4 vagas à venda no bairro Villa Real em Sabará MG!!!
Excelente casa à venda no Villa Real, o bairro que mais cresce na cidade!!! Oportunidade para quem precisa de mais vagas de garagem! Esta conta com 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas!
A casa é geminada, porém com entradas sociais e de garagem totalmente independentes!!!
Na entrada tem espaço para jardim e aos fundos uma área privativa!!!
A sala é ampla e arejada, para 2 ambientes, com 2 janelas, conferindo bastante claridade!
A cozinha é separada da sala com bancada de pia em granito.
Temos no piso inferior, além da sala e cozinha, um lavabo e a area de serviço.
No piso superior temos os 3 quartos, sendo um deles uma suíte!!
A casa é nova, recém construída e com toda documentação regular, o que permite a compra por financiamento bancário!!!
Venha agendar sua visita!! Assessoria completa do início ao fim, entregamos o imóvel com o registro em seu nome!!!
Atenção!!! Valores sujeitos a alterações!!!
CRECI-MG 43.921
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 135m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Villa Real | Sabará Valor: R$570.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
#CasaAVendaVillaReal #CasaAVendaSabará
Villa Real é um bairro histórico e encantador na cidade de Sabará, Minas Gerais. Localizado na região central da cidade, Villa Real é conhecido por suas ruas arborizadas, casas antigas e belas igrejas.
Villa Real foi fundada em 1810 por um grupo de imigrantes portugueses, que trouxeram consigo a cultura e a tradição da sua terra natal. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar de grande beleza e encanto.
Hoje, Villa Real é um dos bairros mais procurados da cidade. Os moradores desfrutam de uma vida tranquila e segura, com diversas opções de lazer e entretenimento. O bairro conta com parques, praças, museus, teatros, restaurantes, bares e muito mais.
Villa Real é também um bairro de grande importância histórica. Suas ruas estão repletas de construções antigas, que contam a história da cidade e de seus habitantes.
Venha conhecer Villa Real e se encantar com sua beleza e história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.400 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 114.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.100 + cartório até ~R$ 12.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Rodoviária ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 570.000.
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