R$ 8.131/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Joaquim: R$ 7.247/m²
Pedidos: 33 apartamentos à venda no São Joaquim em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 33 apartamentos à venda no São Joaquim (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.830 e R$ 8.056 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.830 e R$ 8.056 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.131 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.247 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 479.750 ÷ 59 m² = R$ 8.131/m²; 8.131 ÷ 7.247 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do São Joaquim em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 479.380
Rua Cristal, São Joaquim, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Cristal →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Condomínio São Joaquim a venda em Rua Cristal - São Joaquim - Contagem/MG
Excelente oportunidade condomínio em prédio único com apenas seis unidades com previsão de entrega em julho de 2025. Localização priveligiada próximo a um comércio diversificado. Apartamento com área privativa sendo 59 metros quadrados de área construída sendo dois quartos uma suíte sala ampla e arejada, banho social e cozinha o imóvel possui uma vaga de garagem demarcada. Forma de pagamento facilitada você pode utilizar seu FGTS e utilizar recursos de financiamento bancário junto a Caixa Econômica, este imóvel se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida. Agende já sua visita com nossos consultores imobiliários.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 59m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: São Joaquim | Contagem Valor: R$480.000
Algumas características:
- Apartamento térreo
- Janelas grandes
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#ApartamentoAVendaSãoJoaquim #ApartamentoAVendaContagem
Venha conhecer o bairro São Joaquim, em Contagem, e descubra por que ele é tão especial!
São Joaquim é um bairro tradicional, com mais de 50 anos de história. O bairro foi fundado em meados da década de 1960, quando a região era ainda um grande terreno vazio. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e cheio de vida.
Hoje, o bairro é conhecido por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes e estabelecimentos comerciais que oferecem uma variedade de pratos e produtos. Além disso, o bairro também conta com parques, praças e áreas verdes, que oferecem lazer e tranquilidade para os moradores.
Venha conhecer São Joaquim e descubra por que ele é tão especial! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desfrutando de todas as comodidades que o bairro oferece. Venha conhecer São Joaquim e se encante com a história e a cultura deste lugar único!
Ligue agora para e agende uma vísita!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no São Joaquim os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 95.950 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 479.380 | 59 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 479.390 | 59 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 479.750 | 59 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.